亮點(diǎn)黔西南訊 2012年一季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)保持增長勢頭，銷售面積增長10.5％。

    一季度開發(fā)項(xiàng)目42個(gè)，比去年一季度增加4個(gè)。計(jì)劃總投資859000萬元，比上年一季度增加323173萬元，增長60.3%。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31337萬元，比上年一季度增加1829萬元，增長6.2%。施工面積2797484平方米，比上年一季度增加522411平方米，增長23％。銷售面積99368平方米，比去年一季度增加9432平方米，增長10.5%。其中住宅銷售面積91058平方米，比去年一季度增加5352平方米，增長6.2%。實(shí)現(xiàn)銷售額29720萬元，比去年一季度增加3745萬元，增長14.4%。其中住宅銷售額25228元，比去年一季度增加2866萬元，增長12.8%。商品房平均銷售價(jià)格2991元/平方米，比去年一季度增加103元，增長3.6%。其中住宅平均銷售價(jià)格2771元/平方米，比去年一季度增加162元，增長6.2%。住宅銷售604套。

    今年興義市房地產(chǎn)開發(fā)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是銷售價(jià)格小幅增長，平均銷售價(jià)格增長3.6％，住宅銷售平均價(jià)格增長達(dá)6.2%，低于同期城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長速度8.4個(gè)百分點(diǎn)，低于興義市GDP增長速度9.3個(gè)百分點(diǎn)。與去年全年價(jià)格比下降3.6%。二是從施工面積來看，構(gòu)成基本合理，但140平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面積中住宅類2205760平方米，占78.8%；營業(yè)用房182883平方米，占6.5%；其他用房397897平方米，占14.2%。住宅施工面積中90平方米及以下36043平方米，占1.63%；90至140平方米住宅1375900平方米，占62.4%；140平方米以上住宅793817平方米，占35.99%；別墅、高檔公寓29503平方米，占1.34%。從銷售來看，90平方米及以下銷售面積2334平方米，占2.56%；90至140平方米住宅銷售45052平方米，占49.48%；140平方米以上住宅銷售43672平方米，占47.96%。三是房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大，現(xiàn)房銷售比例偏低。從興義市目前城市規(guī)模來看，每年正常的房地產(chǎn)銷售面積在60萬平方米左右，一季度末的施工面積相當(dāng)于近5年才能銷售結(jié)束。

    2009年至2012年興義市一季度商品房銷售面積波動(dòng)較大，2009年銷售63436平方米，2010年銷售158897平方米，2011年銷售89936平方米，2012年銷售99368平方米。占全年銷售的比重，2009年一季度占9％，2010年占21％，2011年占13％。

    從2009年至2012年一季度的平均銷售價(jià)格來看，呈現(xiàn)小幅增長的勢頭。2009年一季度平均銷售價(jià)格2126元/平方米，2010年為2881元/平方米，2011年為2888元/平方米，2012年2991元/平方米，增幅最猛的是2010年，增幅達(dá)35.5％。一季度價(jià)格與上年全年價(jià)格比較。2009年一季度為2008年的109.5％，上漲9.5％；2010年一季度為2009年的129.96％，上漲29.96％；2011年一季度為2010年的105.23％，上漲5.23％；2012年一季度為2011年的96.36％，下降3.64％。（冉長貴 報(bào)道）